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Vendu Sous compromis

Vente Maison 3 pièces avec piscine à Lugon et l’île du Carnay (33240)

Réf. 2256
fullscreen
Superficie :
113m²
euro
Prix :
233 200 €
meeting_room
Nombre de pièces :
3

Découvrez le charme authentique d'une Maison en pierre en vente dans un hameau à Lugon et l’Île du Carnay

Cap-Vendis votre agence immobilière Independent basé à Léognan, vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 113 m² habitable, située dans un hameau tranquille à Lugon et l’île du Carnay, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme rustique avec des commodités modernes, cette propriété est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, idéal pour des soirées cosy. Une cuisine traversante bien équipée qui ouvre sur l'extérieur, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un petit bureau avec salle d'eau et WC, offrant un espace de travail ou un espace supplémentaire pour les invités. Deux chambres donnant sur un charmant jardinet, promettant calme et intimité. Une salle de bain complète et des toilettes séparées .

À l’étage un spacieux grenier d’environ 60 m² au sol, offrant des possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels.

À l’extérieur un double garage et des places de parking assurent ample espace pour véhicules. Une piscine semi-enterrée de 7×4 mètres pour profiter des jours ensoleillés. Un abri avec barbecue, parfait pour les repas en plein air et les réunions familiales.

La maison est érigée sur une belle parcelle de 1226 m² et nécessite quelques travaux de finition à l'intérieur, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace à leur goût.

Localisation idéale proche des commerces, écoles et à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, cette propriété offre un compromis parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines.

La maison est équipée de climatisation dans chaque pièce, double vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique pour une connectivité rapide, assurant un confort moderne au quotidien.

Contactez Cap Vendis pour saisir cette opportunité unique de posséder une maison alliant caractère et modernité. Nous restons  à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.
Prix hors honoraires 220000€
Pourcentage des honoraires 6%
Surface habitable 113m²
Surface terrain 1226m²
Nombre chambres 2
Nombre salles de bain/d'eau 2
Année de construction 1899
Extérieur Abri avec barbecue
Piscine semi-enterrée
Chauffage Cheminée - Climatisation
Taxe foncière 1030€
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Vente Maison 3 pièces avec piscine à Lugon et l’île du Carnay (33240)

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