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En exclusivité : A vendre Maison 6 pièces avec piscine couverte à Salles
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Exclusivité Sous offre

En exclusivité : A vendre Maison 6 pièces avec piscine couverte à Salles (33770)

Réf. 2260
fullscreen
Superficie :
141m²
euro
Prix :
517 275 €
meeting_room
Nombre de pièces :
6

Opportunité exceptionnelle pour cette Maison en vente à Salles ! 

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété en exclusivité, mise en vente par CAP VENDIS, votre agence immobilière indépendante basée à Léognan


Parfaitement située près du centre de Salles, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un environnement calme et verdoyant proche des bois, enrichi d'un jardin de 2200 m² et d'une terrasse bien exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées.


Cette maison comprend un séjour accueillant et lumineux doté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et de la climatisation pour les mois d'été. La cuisine séparée est complétée par deux celliers fonctionnels, parfaits pour le rangement supplémentaire. Elle ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.


L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés pour optimiser l'espace, ainsi que d'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain spacieuse dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'un WC séparé assure confort et praticité.


Les équipements extérieurs incluent une piscine de 8x4 mètres traitée au sel et couverte, un garage et une place de parking supplémentaire sous un abri de voiture. Deux abris de jardin offrent un espace de stockage extérieur optimal. Un puits sur la propriété fournit une source d'eau alternative, idéale pour l'entretien du jardin.


La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale, de double vitrage pour une meilleure isolation et d'une VMC pour un air intérieur toujours frais. 


Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison en vente à Salles n'hésitez pas à contactez CAP VENDIS dès aujourd'hui pour planifier votre visite et prendre un pas de plus vers votre rêve immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.


Si vous envisagez de vendre votre propriété à Salles ou dans les Landes, Cap Vendis est votre partenaire idéal pour maximiser votre potentiel de vente. Contactez-nous pour découvrir comment notre expertise locale et notre approche personnalisée peuvent vous aider à rentabiliser rapidement votre bien.

Prix hors honoraires 495000€
Pourcentage des honoraires 4 5%
Surface habitable 141m²
Surface terrain 2228m²
Nombre chambres 4
Nombre salles de bain/d'eau 1
Année de construction 1998
Extérieur Terrasse Jardin
Piscine + Abri
Chauffage Climatisation + Poêle à bois
Taxe foncière 1960€
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