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Nouveau

Appartement T3 bis avec un parking et garage fermé, à vendre quartier du vieux Lormont proche de bordeaux (33310)

Réf. 2274
fullscreen
Superficie :
71.98m²
euro
Prix :
180 200 €
180.200
meeting_room
Nombre de pièces :
4

Magnifique appartement T3 bis, lumineux actuellement en vente et idéalement situé au 4er étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, proche de toutes les commodités de Lormont, avec un garage. 

Ce bien offre un espace de vie confortable de 71.98 m², et bénéficie d'un balcon de 7 m² exposition ouest et loggia coté est qui assure une luminosité optimale.

Agencement de l'appartement T3 bis en vente :

  • Une pièce de vie avec coin salle à manger pouvant être transformée en chambre
  • Une cuisine avec une loggia de 4 m²
  • Deux chambres spacieuses et confortables.
  • Une salle de bain et un WC indépendant.
  • De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie. 

Caractéristiques supplémentaires :

  • Un garage fermé de 16 m²
  • Une place de parking
  • L'appartement est en bon état général, très lumineux.
  • Il fait partie d'une copropriété de 120 lots avec vue sur le pont d'Aquitaine.
  • Proximité immédiate du tram ligne A et facilement accessible à toutes les commodités, y compris écoles, collèges et lycées.
  • Équipé de double vitrage, chauffage individuel au gaz

Charges de copropriété de l'appartement à vendre :

  • Charges générales annuelles s'élèvent à 1470€.
  • Aucune procédure en cours.

L'acquisition de cet appartement T3 Bis à Lormont constitue une occasion idéale pour les familles souhaitant un cadre de vie à la fois confortable et bien situé, avec une accessibilité simple et rapide aux services de la ville. La proximité des transports en commun et des écoles en fait une véritable opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.

Si vous êtes intéressé par cet appartement T3 bis à Lormont, contactez CAP-VENDIS, agence immobilière indépendante, dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette bonne opportunité.

Prix hors honoraires 170 000€
Pourcentage des honoraires 6%
Surface habitable 72m²
Nombre chambres 2
Nombre salles de bain/d'eau 1
Année de construction 1970
Niveaux 4
Copropriété oui
Nombre de lots de la copropriété 120
Étage 4
Ascenseur non
Extérieur balcon
Chauffage gaz
Coût énergie min 1050
Coût énergie max 1470
Taxe foncière 1388€
Procédure en cours non
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