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Réf. 2258
fullscreen
Superficie :
150m²
euro
Prix :
357 000 €
meeting_room
Nombre de pièces :
6

CAP VENDIS, agence immobilière à Léognan, vous présente à la vente une charmante maison de 150 m² à La Lande de Fronsac (33240) en Gironde. 



Idéalement située près de Saint André de Cubzac, à seulement 20 minutes de Libourne et à proximité immédiate de l’A10, cette propriété offre un accès facile aux transports et aux commodités locales.

Au rez-de-chaussée, l'entrée, équipée d'un placard pratique, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux.


La cuisine aménagée jouxte une chambre, assurant commodité et confort. L’arrière-cuisine, dotée d’un évier, d’une douche et d’un lavabo, renforce la fonctionnalité de l'espace, parfait pour les retours de jardin ou de piscine.

Une salle de jeux attenante donne directement sur une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, couverte par un abri coulissant, permettant de profiter de baignades toute l'année.

À l’étage, trois chambres d'environ 12 m² et 13 m² sont complétées par une salle d’eau moderne équipée d'une double vasque. Des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, ajoutant à la commodité de la maison.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu encadre la maison, et un abri de jardin offre une solution de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. La parcelle de 2 125 m² garantit un espace généreux et privé, avec une orientation ouest.

Construite en 1988, cette maison associe confort moderne et charme traditionnel avec son double vitrage et son chauffage au gaz. 


Si vous recherchez un foyer familial alliant qualité de vie, confort et fonctionnalité, n'hésitez pas à contacter CAP VENDIS pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans l'achat de votre prochaine maison à La Lande-de-Fronsac (33240).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.




CAP VENDIS également spécialisés dans l'acquisition de mandats sur le secteur du Libourne et ses environs. Si vous envisagez de vendre votre propriété dans cette région. Contactez-nous!



Prix hors honoraires 340000€
Pourcentage des honoraires 5%
Surface habitable 150m²
Surface terrain 2025m²
Nombre chambres 4
Nombre salles de bain/d'eau 2
Année de construction 1988
Niveaux 2
Extérieur Jardin
Piscine chauffée et couverte
Chauffage gaz
Taxe foncière 1400€
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