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À Vendre spacieuse Maison en pierre à Bayon-sur-Gironde dans le Blayais
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Baisse de prix

À Vendre spacieuse Maison en pierre à Bayon-sur-Gironde (33710) dans le Blayais

Réf. 2251
fullscreen
Superficie :
229m²
euro
Prix :
376 920 €
meeting_room
Nombre de pièces :
6

Découvrez le charme authentique et le confort moderne de cette Maison en Pierre en vente à Bayon-sur-Gironde, un coin paisible de la Gironde.

Cap Vendis a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison en pierre, située dans la charmante commune de Bayon-sur-Gironde. Cette demeure, élégamment rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne sur une surface habitable de 229 m² répartie sur deux étages Exposition Ouest.

Rez-de-chaussée : dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de plus de 70 m² avec une impressionnante mezzanine, parfait pour les réceptions. La cuisine américaine est ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux.

Cette étage comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante offrant intimité et confort, un WC indépendant, un cellier pratique, ainsi qu’une buanderie équipée d’un jacuzzi pour des moments de détente. Un garage attenant complète ce niveau. 

Premier étage : trois chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur : la propriété bénéficie d'une dépendance en pierre qui inclut un garage supplémentaire avec mezzanine et deux pièces attenantes, idéales pour un atelier ou un espace de stockage. Un abri de voiture additionnel est également disponible.

Points forts du bien :

  • Chauffage par pompe à chaleur installée en 2020 et panneaux rayonnants, assurant un confort thermique toute l'année.
  • Jardin et terrasse offrant un espace extérieur agréable et privé, parfait pour les activités en plein air.
  • Proximité des transports, avec un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux commodités locales.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Elle combine avec brio les caractéristiques architecturales traditionnelles et les aménagements modernes tels que le double vitrage, la cheminée, et diverses installations énergétiques efficaces.

Pour découvrir cette propriété exceptionnelle et explorer les possibilités qu'elle offre, contactez Cap Vendis pour organiser une visite. Cette maison représente une opportunité d'achat unique de vivre dans un cadre luxueux et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais de notariés, de publicité foncière et d’enregistrement.
Prix hors honoraires 360 000€
Pourcentage des honoraires 4 7%
Surface habitable 229m²
Surface terrain 1820m²
Nombre chambres 4
Nombre salles de bain/d'eau 2
Année de construction 1900
Niveaux 2
Chauffage pompe à chaleur
Taxe foncière 800€
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À Vendre spacieuse Maison en pierre à Bayon-sur-Gironde dans le Blayais

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